ยอดขายคอนโดตกฮวบในรอบหลายปี

October 7, 2019

 

มองไปที่ไหนในกรุงเทพ ก็เห็นคอนโดขึ้นเต็มไปหมด ไม่เฉพาะโซนเส้นรถไฟฟ้า นอกเมืองก็ขึ้นเต็มเช่นกัน จากข้อมูลสถาบันวิจัย Knight Frank พบว่าในช่วงปี 2018 ที่ผ่านมา (ไม่นับรวมปี 2019 นี้) มีคอนโดผลุดขึ้นมากว่า 65,000 หน่วย มากกว่าปีก่อนหน้าถึง 11% และนับว่าสูงที่สุดตั้งแต่ปี 2009

 

แต่พอตัดมาที่ยอดขาย กลับสวนทางกันสุดๆ โดยจากข้อมูลงานวิจัยพบว่า ปกติแล้วยอดขายคอนโดใหม่จะอยู่ที่ 40-50% จะมีลดลงบ้างก็ตามภาวะเศรษฐกิจและบ้านเมืองต่างๆ เช่น เมื่อช่วงประท้วงปี 2010 ลดลงเหลือราวๆ 35% แต่จากข้อมูลของไตรมาสที่สอง พบว่ามียอดขายเหลือเพียง 15.7% เท่านั้น ซึ่งนับว่าน้อยมากๆ

 

หลายคนเริ่มพูดกันถึงสถาวะฟองสบู่อสังหากันมาสักพักแล้ว แต่อีกหลายคนก็ยังมองว่าไม่น่าจะเป็นอย่างนั้น ก็คงต้องตับตาดูกันต่อไปว่าจะเป็นอย่างไรต่อ

 

จะว่าไปก็ทำให้นึกถึงหนังเรื่อง The Big Shot ซึ่งสร้างจากเรื่องจริงที่เกิดขึ้นสมัยวิกฤตอสังหาที่เมกา จนทำให้คนตกงาน ไร้บ้านกันมหาศาล หนังเรื่องนี้ตอนผู้เขียนดูครั้งแรก ก็มึนๆ เหมือนกัน แต่พอได้อ่านข้อมูลเพิ่มเติมก็ถือว่ามันมาก คนที่มีความรู้เรื่องการเงิน หรือธนาคารอยู่แล้วคงสมนุกมาก แต่ต่อให้ไม่มีก็แนะนำให้ดูครับ เพราะหนังเรื่องนี้จะทำให้เราเห็นว่าในบางครั้งเรื่องที่ไม่ได้เกี่ยวกับเรา ก็ส่งผลต่อเราได้เช่นกัน แม้วันนี้ หรือก่อนนี้เราไม่เคยผ่อนบ้านหรือคอนโด แต่ถ้าวันนึงเกิดวิกฤตขึ้นมาจริงๆ หลายคนจะโดนผลกระทบแน่นอน และโดยมาก ผลกระทบก็จะเล่นงานคนที่มีเงินน้อยที่สุดก่อนขึ้นไปเรื่อยๆ

 

 

 

 

 

อ้างอิง: Record low sales rate hits Bangkok condo market

เรียบเรียงโดย: ศตวรรษ คีรีวัน

Tags:

Share on Facebook
Share on Twitter
Please reload

Featured Posts

งาน Hackathon เพื่อแก้ไขปัญหาชุมชนเมือง

November 22, 2018

1/1
Please reload

Recent Posts
Please reload

Archive